Quem busca um imóvel para alugar em Caxias do Sul tem à disposição uma gama diversificada de opções. São casas, apartamentos, flats, sobrados, coberturas, kitnetes e muitos outros tipos de propriedades no mercado esperando por um morador. O momento pode ter seu lado doce, afinal, encontrar um lar é sempre um prazer. No entanto, para que você não o torne amargo, é importante conhecer as vantagens de alugar com imobiliária.

Contar com a competência e os serviços especializados de uma imobiliária em Caxias do Sul vai evitar que você tenha problemas no contrato e vai manter você e sua famílias protegidos por cláusulas importantes durante a vigência do documento. Além disso, você fica à prova de fraudes e de preços abusivos.

Se você está buscando aluguel em Caxias do Sul e quer passar um bom tempo na nova casa sem se preocupar, fique ligado nesse post. Vamos listar as principais vantagens de contar com a ajuda de uma empresa que entende do mercado imobiliário e que vai lhe oferecer todo o suporte. Ficou curioso? Confira!

Confira as 5 vantagens de alugar com imobiliária 

Na hora de alugar um imóvel você sempre se pergunta o que uma imobiliária faz? As imobiliárias são empresas especializadas no setor de imóveis. Além de entenderem do processo de negociação, oferecem todo o atendimento ao inquilino. Veja, abaixo, 5 vantagens de alugar com imobiliária.

1. Praticidade

Alugar com uma imobiliária em Caxias do Sul é muito mais prático do que fazê-lo direto com o proprietário. No contrato de aluguel com a imobiliária, a elaboração do documento é feita por um setor jurídico especializado, já ao alugar direto com o proprietário, você tem que se submeter a um documento feito por um leigo ou, ainda, se responsabilizar por isso.

O problema é que um contrato de aluguel deve ser abrangente e detalhista. As cláusulas devem ser bem amarradas e proteger locador e locatário. Além disso, ele deve ter respaldo jurídico para proteger você de possíveis problemas, como a não devolução do caução ao final do contrato, o pedido de devolução do imóvel sem prazo previsto em lei, a cobrança abusiva de taxas ou reajustes e muitos outros problemas que podem envolver a locação de imóveis.

Com a ajuda de uma imobiliária, você negocia o valor do imóvel, escolhe a garantia locatícia, assina o contrato e pega as chaves da nova casa. Muito mais simples e prático, não é?

2. Conhecimento de mercado

Outra vantagem da imobiliária é que essa empresa é especialista em mercado imobiliário. Seus profissionais entendem das particularidades do setor e podem oferecer a você toda a segurança na hora de alugar em Caxias do Sul.

Um corretor de imóveis especializado também vai entender as necessidades da sua família e consegue avaliar as características de cada imóvel, evitando que você alugue uma casa em Caxias do Sul com problemas de estrutura, por exemplo. Além disso, esse profissional se encarrega de negociar com o proprietário as propostas feitas por você após a vistoria, economizando seu tempo e tornando o processo de locação muito mais ágil e assertivo.

Além disso, uma imobiliária comprometida com seus clientes podem tirar todas as suas dúvidas sobre a transação, além de evitar que você alugue um imóvel supervalorizado.

3. Segurança na negociação

Antes de deixar um imóvel para locação sob responsabilidade da empresa, a imobiliária se encarrega de levantar toda a documentação da propriedade disponível. Isso é feito para evitar que o inquilino formalize o aluguel de um imóvel irregular.

Dentre os problemas que podem ser desencadeados, podemos citar a saída do imóvel com urgência pelo fato de a construção ser alvo de brigas judiciais por herança, por exemplo. Também pode acontecer de a propriedade estar penhorada e também exigir a saída imediata dos moradores do local, o que já seria uma grande dor de cabeça, não é mesmo?

Além disso, o aluguel com imobiliária garante que tudo no contrato esteja de acordo com a lei, fazendo com que você tenha como reclamar seus direitos no caso de aumentos abusivos ou exigência de mais de uma garantia locatícia.

4. Vistoria profissional do imóvel

Você sabe a importância de uma vistoria profissional do imóvel antes de alugar? É ela quem vai assegurar que você não precisará arcar com nenhum dano ou problema pré-existente na propriedade. 

É uma etapa fundamental na locação de imóveis. Isso porque ela serve para verificar em quais condições a propriedade foi entregue ao inquilino – e é como o imóvel deve estar na entrega. Além disso, uma vistoria profissional oferece toda a segurança para as partes envolvidas na negociação, uma vez que há proteção jurídica de que não serão cometidos abusos ao final da vigência do contrato.

Por isso, um aluguel com uma imobiliária faz com que todos os itens necessários para uma boa vistoria sejam avaliados criteriosamente.

5. Vários tipos de garantias locatícias

A Lei do Inquilinato prevê diversos tipos de garantias locatícias para atender às mais diversas necessidades. Por isso, se você busca aluguel de imóvel sem fiador, mas ainda assim com segurança na negociação, conte com uma imobiliária.

As garantias para locação de imóveis permitidas por lei são o seguro-fiança, o caução, o fiador e o título de capitalização. Para escolher, tudo vai depender das suas reservas financeiras e da sua dinâmica pessoal.

Muitas vezes, no aluguel direto com o proprietário, o inquilino leigo acaba oferecendo mais do que uma garantia locatícia. Ao mesmo tempo que ele indica um fiador, por exemplo, ele é orientado a realizar um depósito caução, o que vai contra a lei.

Outra vantagem de alugar direto com a imobiliária é que ela oferece um serviço inovador de garantia locatícia. O aluguel sem fiador CredPago permite que você faça a locação do imóvel sem precisar se indispor com ninguém e sem precisar depositar grandes quantias como garantia de aluguel. A transação é toda feita por meio do cartão de crédito e é aprovada em até 15 minutos – tudo isso sem comprometer o limite do seu cartão.

Aluguel em Caxias do Sul: conte com a Prolar

Está buscando imóveis para alugar em Caxias do Sul, quer segurança na negociação e busca alugar imóvel sem fiador? Então conte com o aluguel sem burocracia da Prolar. Somos especialistas em mercado imobiliário e garantimos o melhor atendimento online e presencial. 

Agora que você entendeu as vantagens de alugar com imobiliária, comece a pesquisar seu imóvel no nosso portal ou fale com a gente para encontrarmos a propriedade dos seus sonhos!