A deprecia\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio \u00e9 resultado da falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada. A neglig\u00eancia e falta de zelo, al\u00e9m de desvalorizar o bem, pode causar transtornos com obras, acidentes e processos jur\u00eddicos.<\/p>\n
O engenheiro Alexandre de Oliveira aponta uma s\u00e9rie de vantagens caso a inspe\u00e7\u00e3o predial seja realizada rotineiramente: \u201cA inspe\u00e7\u00e3o predial tem que ser vista pelo s\u00edndico e\/ou gestor do condom\u00ednio como uma ferramenta de gest\u00e3o, que ir\u00e1 balizar as a\u00e7\u00f5es com ordem de prioridade e relev\u00e2ncia para o condom\u00ednio, inclusive no n\u00edvel de seguran\u00e7a, neste caso, seguran\u00e7a f\u00edsica para os usu\u00e1rios e moradores e seguran\u00e7a legal para o s\u00edndico ou gestor\u201d.<\/p>\n
A inspe\u00e7\u00e3o predial detecta problemas de falta de conserva\u00e7\u00e3o, que gera a m\u00e9dio e longo prazos a perda do valor patrimonial e problemas de ordem administrativa, caso as normas de seguran\u00e7a e trabalhistas n\u00e3o sejam atendidas pelo condom\u00ednio.<\/p>\n
Os riscos de acidentes aumentam consideravelmente quando os equipamentos e sistemas de uma edifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o recebam a devida manuten\u00e7\u00e3o. Pesquisa divulgada recentemente aponta que 66% da incid\u00eancia dos acidentes prediais t\u00eam origem em falhas de manuten\u00e7\u00e3o e uso. \u201cOs itens de seguran\u00e7a com certeza s\u00e3o uma prioridade. Por\u00e9m uma simples falta de manuten\u00e7\u00e3o em um playground pode vir a causar um acidente grave, por isso somente a inspe\u00e7\u00e3o poder\u00e1 demonstrar. Ela seria como um check-up da sa\u00fade do im\u00f3vel\u201d, alerta Oliveira.<\/p>\n
Atualmente a norma que regula a manuten\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es \u00e9 a ABNT NBR 5674, por\u00e9m existem in\u00fameras que tratam de inspe\u00e7\u00f5es e manuten\u00e7\u00f5es de sistemas espec\u00edficos, como \u00e9 o caso de sistemas de ar condicionado, regulamentada pela Portaria n\u00ba 3.523 de 1998 da ANVISA e a LEI do munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, n\u00ba 10.770 de 1989, sobre a limpeza e conserva\u00e7\u00e3o das caixas d\u2019\u00e1gua.<\/p>\n
\u00c0 frente da gest\u00e3o predial em condom\u00ednios e com uma s\u00e9rie de normas obrigat\u00f3rias, os s\u00edndicos podem ser responsabilizados civil e criminalmente por poss\u00edveis danos resultantes da m\u00e1 conserva\u00e7\u00e3o predial. O engenheiro explica que o s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel legal pelo condom\u00ednio e \u00e9 de sua responsabilidade manter e conservar o patrim\u00f4nio comum, bem como pela capacita\u00e7\u00e3o e habilita\u00e7\u00e3o dos profissionais e empresas contratadas pela presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os ao condom\u00ednio.<\/p>\n
A realiza\u00e7\u00e3o da inspe\u00e7\u00e3o predial pode prevenir uma s\u00e9rie de inconvenientes na rotina de moradores de condom\u00ednios, reduzir riscos de acidentes graves, preju\u00edzos e processos jur\u00eddicos intermin\u00e1veis.<\/p>\n
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Texto: Divulga\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A deprecia\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio \u00e9 resultado da falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada. A neglig\u00eancia e falta de zelo, al\u00e9m de desvalorizar o bem, pode causar transtornos com obras, acidentes e processos jur\u00eddicos. O engenheiro Alexandre de Oliveira aponta uma s\u00e9rie de vantagens caso a inspe\u00e7\u00e3o predial seja realizada rotineiramente: \u201cA inspe\u00e7\u00e3o predial tem que ser vista […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"acf":[],"yoast_head":"\n