{"id":1260,"date":"2024-06-03T00:07:02","date_gmt":"2024-06-03T00:07:02","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=1260"},"modified":"2024-06-03T00:07:02","modified_gmt":"2024-06-03T00:07:02","slug":"manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/manutencao-predial\/","title":{"rendered":"O que significa manuten\u00e7\u00e3o predial?"},"content":{"rendered":"

A <\/span>manuten\u00e7\u00e3o predial<\/b> \u00e9 voltada para a conserva\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es residenciais ou comerciais. O principal objetivo \u00e9 oferecer habitabilidade, seguran\u00e7a, sustentabilidade e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n

Afinal, o empreendimento precisa ofertar as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para sua ocupa\u00e7\u00e3o, levando em considera\u00e7\u00e3o fatores ambientais, usabilidade e o desgaste do tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sendo assim, dentro da manuten\u00e7\u00e3o predial est\u00e3o previstas avalia\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e corre\u00e7\u00e3o em sistemas, equipamentos e \u00e1reas comuns, com o intuito de manter a longa vida \u00fatil da edifica\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas o que precisa ficar claro \u00e9: exige planejamento e pessoas credenciadas para prestar o servi\u00e7o. Ou voc\u00ea contrataria um fornecedor sem refer\u00eancias para realizar a manuten\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio?<\/span><\/p>\n

Por isso, \u00e9 uma atividade que deve ser exercida por empresas ou pessoas especializadas, s\u00e9rias e com credibilidade, de acordo com a necessidade de cada infraestrutura.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas, que tipo de empreendimentos devem realizar a manuten\u00e7\u00e3o predial? Todos! Inclusive os novos e rec\u00e9m-inaugurados.<\/span><\/p>\n

At\u00e9 porque, a manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 obrigat\u00f3ria, sendo um requerimento da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT), atrav\u00e9s da <\/span>NBR 1674<\/span><\/a>. A fiscaliza\u00e7\u00e3o, no entanto, varia conforme legisla\u00e7\u00e3o municipal e estadual.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas, por que \u00e9 importante?\u00a0<\/span><\/p>\n

Porque \u00e9 ela que identifica os problemas rapidamente, com a possibilidade de prever um plano de manuten\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os de rotina preventivos. Caso a manuten\u00e7\u00e3o predial seja feita tardiamente, ela se tornar\u00e1 corretiva, e ser\u00e1 mais cara.\u00a0<\/span><\/p>\n

Continue a leitura e confira tudo sobre manuten\u00e7\u00e3o predial.<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o os tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial?<\/b><\/h3>\n

Os servi\u00e7os executados nas manuten\u00e7\u00f5es prediais podem ser divididos em preventivos, corretivos e preditivos.<\/span><\/p>\n

PREVENTIVA<\/b><\/h2>\n

O grande diferencial da manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva \u00e9 que ela \u00e9 realizada periodicamente, pois foi prevista e programada conforme um planejamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Exatamente por isso, os servi\u00e7os preventivos geralmente custam menos, por possibilitar melhores aquisi\u00e7\u00f5es. Ou seja, quando se disp\u00f5e de tempo para negociar e tamb\u00e9m planejar alternativas vi\u00e1veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a execu\u00e7\u00e3o desses servi\u00e7os pode ser agendada para momentos oportunos, causando menores impactos para os cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n

Portanto, o objetivo da manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva \u00e9 preservar e prolongar a vida \u00fatil do empreendimento, antecipando-se ao problema e minimizando impactos estruturais e financeiros, para n\u00e3o acontecerem falhas ou acidentes.<\/span><\/p>\n

Sendo assim, quais tipos de servi\u00e7os est\u00e3o previstos na manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva?<\/span><\/p>\n