{"id":2129,"date":"2024-11-05T11:44:58","date_gmt":"2024-11-05T11:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=2129"},"modified":"2024-11-05T11:44:58","modified_gmt":"2024-11-05T11:44:58","slug":"previsao-orcamentaria-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/previsao-orcamentaria-do-condominio\/","title":{"rendered":"Entenda como funciona a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Estamos entrando no pen\u00faltimo m\u00eas do ano e as pessoas j\u00e1 est\u00e3o em uma correria insana para cumprir suas metas e preparar tudo para as festas de fim de ano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Afinal, tem a ceia de Natal, os presentes, a viagem de f\u00e9rias e muitas outras coisas.<\/span><\/p>\n

Mas, essas coisas s\u00e3o preocupa\u00e7\u00f5es apenas de quem n\u00e3o trabalha como s\u00edndico. Porque o s\u00edndico, al\u00e9m de tudo isso, tamb\u00e9m precisa preparar a <\/span>previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio<\/b>.<\/span><\/p>\n

Apesar de ser realizada nessa \u00e9poca do ano, talvez seja a demanda mais importante do ano, exatamente porque ela planeja os gastos do pr\u00f3ximo ano.<\/span><\/p>\n

Entendeu?<\/span><\/p>\n

Bom, para compreender melhor como funciona a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio, vamos continuar a leitura!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n

A rotina de organiza\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial em um condom\u00ednio. Essencial para as contas, para a manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos, para a seguran\u00e7a e todas as demandas.<\/span><\/p>\n

Mais especificamente sobre as finan\u00e7as, existe um processo que os s\u00edndicos e administradores podem usar para antecipar os gastos da pr\u00f3xima temporada.<\/span><\/p>\n

Estamos falando da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Esse processo nada mais \u00e9 do que o planejamento financeiro do condom\u00ednio para o pr\u00f3ximo ano, ou seja, a estimativa das receitas e despesas. Ent\u00e3o, se estamos falando da previs\u00e3o das despesas do pr\u00f3ximo ano, precisamos fazer agora, n\u00e3o \u00e9?<\/span><\/p>\n

Para realizar a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio, \u00e9 preciso ter algumas informa\u00e7\u00f5es, como dados hist\u00f3ricos, custos operacionais, mudan\u00e7as na economia, proje\u00e7\u00f5es, entre outras.<\/span><\/p>\n

Inclusive, atrav\u00e9s da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio, \u00e9 poss\u00edvel definir a taxa condominial, ou seja, as despesas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias.\u00a0<\/span><\/p>\n

A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio deve ser feita pelo s\u00edndico e est\u00e1 prevista na lei. De acordo com o <\/span>artigo 1.350 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>, “Convocar\u00e1 o s\u00edndico, anualmente, reuni\u00e3o da assembleia dos cond\u00f4minos, na forma prevista na conven\u00e7\u00e3o, a fim de aprovar o or\u00e7amento das despesas, as contribui\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos e a presta\u00e7\u00e3o de contas, e eventualmente eleger o substituto, alterando o regimento interno”.<\/span><\/p>\n

Como fazer a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n

Para evitar despesas desnecess\u00e1rias no pr\u00f3ximo ano, \u00e9 preciso fazer uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria bem detalhada. Confira algumas dicas:<\/span><\/p>\n

HIST\u00d3RICO DE CONTAS DO CONDOM\u00cdNIO<\/b><\/h3>\n

O s\u00edndico precisa entender o perfil do condom\u00ednio, incluindo seu passado, e identificar seu padr\u00e3o de gastos, para n\u00e3o ter que “desvendar” as despesas do pr\u00f3ximo ano na correria.\u00a0<\/span><\/p>\n

Possuir o registro dos \u00faltimos 12 ou 24 meses \u00e9 essencial!<\/span><\/p>\n

FA\u00c7A A M\u00c9DIA MENSAL DAS CONTAS DO CONDOM\u00cdNIO<\/b><\/h3>\n

J\u00e1 ouviu a express\u00e3o “dividir para conquistar”? \u00c9 isso mesmo que vamos fazer aqui!<\/span><\/p>\n

Vamos dividir as contas do condom\u00ednio em pequenos grupos para prever quais ser\u00e3o os gastos de cada \u00e1rea.<\/span><\/p>\n