{"id":2299,"date":"2025-04-28T11:12:55","date_gmt":"2025-04-28T11:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=2299"},"modified":"2025-04-28T11:12:55","modified_gmt":"2025-04-28T11:12:55","slug":"imposto-de-renda-para-sindicos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/imposto-de-renda-para-sindicos-condominios\/","title":{"rendered":"S\u00edndicos e condom\u00ednios precisam declarar imposto de renda?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Faltam poucos dias para terminar o prazo para mais de 46 milh\u00f5es de contribuintes declararem o <\/span><b>Imposto de Renda 2025<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, relativo ao ano-base 2024.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo a Receita Federal, entre os contribuintes obrigados a declarar o imposto de renda, est\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quem recebeu rendimentos tribut\u00e1veis <\/span><b>acima de R$ 33.888,00<\/b> <b>em 2024<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; como sal\u00e1rios, aposentadoria, alugu\u00e9is;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Teve ganho de capital na venda de bens ou direitos, sujeito \u00e0 incid\u00eancia do imposto em qualquer m\u00eas do ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realizou vendas, com ou sem incid\u00eancia de imposto, em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas cuja soma total foi acima de R$ 40 mil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tinha posse ou propriedade de bens no valor total acima de R$ 800 mil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Optou pela isen\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Renda incidente sobre o ganho de capital auferido na venda de im\u00f3veis residenciais, caso o produto da venda seja aplicado na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais localizados no Pa\u00eds, no prazo de 180 dias, contado da celebra\u00e7\u00e3o do contrato de venda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ok, analisando o p\u00fablico obrigado a declarar, a pergunta que muita gente se faz nesse per\u00edodo do ano \u00e9: <\/span><b>s\u00edndicos e condom\u00ednios precisam declarar imposto de renda?<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 isso que vamos te responder neste conte\u00fado! Continue a leitura para entender melhor qual a situa\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios neste contexto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>CONFIRA -&gt;<\/b> <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/acesso-a-informacao\/perguntas-frequentes\/imposto-de-renda\/dirpf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receita Federal responde principais d\u00favidas sobre a declara\u00e7\u00e3o do IR 2025<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Imposto de Renda: quais s\u00e3o as obriga\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios e s\u00edndicos?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, vamos esclarecer o que a Receita Federal exige de condom\u00ednios, s\u00edndicos e tamb\u00e9m, dos inquilinos e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><b>CONDOM\u00cdNIOS<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de os condom\u00ednios possu\u00edrem CNPJ, esses empreendimentos n\u00e3o exercem atividades econ\u00f4micas (com ou sem fins lucrativos). Segundo o Parecer Normativo CST n\u00b0 76, de 09\/02\/71, os condom\u00ednios &#8220;t\u00eam por fim exclusivo cuidar dos interesses comuns dos co-propriet\u00e1rios de Edif\u00edcio&#8221;.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras: os condom\u00ednios n\u00e3o s\u00e3o considerados empresa ou entidade jur\u00eddica, ficando isentos da obrigatoriedade de declarar o Imposto de Renda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, isso n\u00e3o significa que o condom\u00ednio esteja isento de prestar contas ao Fisco. Todos os anos, \u00e9 obrigat\u00f3ria a entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Retido na Fonte (DIRF), que informa \u00e0 Receita Federal os valores de impostos retidos sobre pagamentos feitos a terceiros. Isso inclui despesas com funcion\u00e1rios e prestadores de servi\u00e7os, como portaria, vigil\u00e2ncia, obras de alvenaria, seguran\u00e7a, monitoramento, entre outros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>Receita extra no condom\u00ednio pode exigir declara\u00e7\u00e3o no Imposto de Renda?<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, segundo a Lei n\u00ba 12.973, de 13 de maio de 2014, existem algumas receitas especiais que obrigam o condom\u00ednio a fazer a declara\u00e7\u00e3o, caso ultrapassem o valor de R$ 24 mil no ano:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aluguel de \u00e1reas comuns<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Multas aplicadas a moradores\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Venda de bens pertencentes ao condom\u00ednio<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acima desse limite, a Receita considera o valor como rendimento tribut\u00e1vel, o que pode impactar os cond\u00f4minos proporcionalmente. Por isso, \u00e9 essencial manter a contabilidade em dia e contar com orienta\u00e7\u00e3o especializada.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><b>S\u00cdNDICOS<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para os s\u00edndicos, existem duas situa\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li aria-level=\"1\"><b>S\u00edndico profissional<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Por exercer uma fun\u00e7\u00e3o remunerada, \u00e9 obrigado a declarar o Imposto de Renda &#8211; assim como qualquer trabalhador com rendimentos tribut\u00e1veis acima de R$ 33.888,00 em 2024.<b><\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li aria-level=\"1\"><b>S\u00edndico morador<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Se o s\u00edndico n\u00e3o recebe sal\u00e1rio pela fun\u00e7\u00e3o, sua declara\u00e7\u00e3o deve ser feita considerando seus rendimentos pessoais.<b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mas, se o seu &#8220;sal\u00e1rio&#8221; \u00e9 a isen\u00e7\u00e3o da taxa condominial, este valor deve ser inclu\u00eddo na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica como \u201coutras receitas\u201d.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><b>INQUILINOS E PROPRIET\u00c1RIOS<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio informar o pagamento da taxa condominial. Por\u00e9m, ela pode ser deduzida do IR em dois casos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O valor precisa estar registrado em contrato<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Todos os comprovantes de pagamento do condom\u00ednio devem ser guardados, para poss\u00edvel confer\u00eancia da Receita Federal<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>Propriet\u00e1rio<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No caso do propriet\u00e1rio que recebe a taxa condominial junto com o aluguel, a dedu\u00e7\u00e3o acontece com o desconto no aluguel e lan\u00e7amento do valor j\u00e1 descontado no carn\u00ea-le\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar: o desconto do aluguel n\u00e3o abrange as despesas extraordin\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>Inquilino<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Durante o preenchimento do IR, deve informar os valores pagos nos alugu\u00e9is do anterior na ficha &#8220;Pagamentos e doa\u00e7\u00f5es efetuados&#8221; (c\u00f3digo 70). N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio informar o valor do IPTU e da taxa condominial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>SAIBA MAIS -&gt;<\/b> <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/financas\/imposto-de-renda-2025-envio-da-declaracao-acaba-em-um-mes-veja-como-fazer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imposto de Renda 2025: envio da declara\u00e7\u00e3o acaba dia 30 de maio\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda faz parte da burocracia de qualquer pessoa. Mas, lidar com isso n\u00e3o precisa ser dif\u00edcil &#8211; especialmente em condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Com a ajuda de uma administradora de condom\u00ednios, \u00e9 poss\u00edvel organizar toda a burocracia condominial para simplificar processos e garantir que todos os aspectos burocr\u00e1ticos sejam cumpridos de forma eficiente e legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>SAIBA MAIS -&gt;<\/b> <a href=\"https:\/\/prolar.imb.br\/burocracia-condominial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Burocracia condominial: como uma administradora de condom\u00ednios pode te ajudar?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O imposto de renda 2025 precisa ser declarado at\u00e9 30 de maio. Mas, condom\u00ednios e s\u00edndicos precisam declarar? Saiba mais.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administracao-de-condominios"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>S\u00edndicos e condom\u00ednios precisam declarar imposto de renda?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O imposto de renda 2025 precisa ser declarado at\u00e9 30 de maio. Mas, condom\u00ednios e s\u00edndicos precisam declarar? 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