{"id":665,"date":"2026-03-10T14:33:24","date_gmt":"2026-03-10T17:33:24","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=665"},"modified":"2026-03-16T10:37:31","modified_gmt":"2026-03-16T13:37:31","slug":"taxas-o-inquilino-deve-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/taxas-o-inquilino-deve-pagar\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o as taxas que o inquilino deve pagar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-left\">Na hora de alugar um im\u00f3vel para morar, s\u00e3o tantas coisas para pensar e resolver, n\u00e3o \u00e9? Mas, apesar da correria de encontrar um novo lar que te agrade e de providenciar a mudan\u00e7a, priorizar apenas o valor do aluguel n\u00e3o \u00e9 o ideal.<\/p>\n\n\n\n<p>Existe uma s\u00e9rie de <strong>taxas que o inquilino deve pagar<\/strong>, e todas devem estar previstas no contrato, conforme determina a Lei do Inquilinato.<\/p>\n\n\n\n<p>Continue a leitura para entender quais s\u00e3o essas taxas, para n\u00e3o ter surpresas quando os boletos chegarem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Antes de assinar o contrato: saiba quais s\u00e3o as taxas que o inquilino deve pagar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>IPTU<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>No geral, o pagamento do IPTU \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. No entanto, esse custo pode ser transferido ao inquilino, que tem a posse transit\u00f3ria do im\u00f3vel pelo per\u00edodo que morar ali.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa transfer\u00eancia de pagamento s\u00f3 acontece se estiver prevista no contrato de loca\u00e7\u00e3o, conforme determinado no artigo 22 da Lei do Inquilinato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E se o inquilino n\u00e3o pagar, o propriet\u00e1rio pode acionar a Justi\u00e7a para fazer a cobran\u00e7a. Por isso, vale analisar bem o contrato para conferir suas op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CONTAS B\u00c1SICAS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c1gua, luz, g\u00e1s, internet e telefone, tarifa de coleta de lixo (se houver), s\u00e3o algumas das taxas que o inquilino deve pagar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Todos esses gastos s\u00e3o particulares e realizados durante o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel, portanto, n\u00e3o podem ser encaminhados ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>TAXA DO CONDOM\u00cdNIO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Prevista no C\u00f3digo Civil, a taxa de condom\u00ednio cobre os custos mensais de manuten\u00e7\u00e3o do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como estamos falando de custos cotidianos, a responsabilidade do pagamento \u00e9 do inquilino, conforme o artigo 22 da Lei do Inquilinato. Nesses custos, est\u00e3o inclusas todas as <a href=\"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/despesas-ordinarias-e-extraordinarias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">despesas ordin\u00e1rias<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00eamios de seguros<\/li>\n\n\n\n<li>Materiais de limpeza<\/li>\n\n\n\n<li>Pagamento da administradora<\/li>\n\n\n\n<li>Reposi\u00e7\u00e3o do fundo de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos de uso comum<\/li>\n\n\n\n<li>Contas de \u00e1gua, energia e g\u00e1s das \u00e1reas comuns<\/li>\n\n\n\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas<\/li>\n\n\n\n<li>Pintura, limpeza e conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns<\/li>\n\n\n\n<li>Sal\u00e1rios e encargos trabalhistas dos funcion\u00e1rios do condom\u00ednio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>SEGURO CONTRA INC\u00caNDIO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O Seguro contra Inc\u00eandio \u00e9 outra taxa que o inquilino deve pagar, ap\u00f3s transfer\u00eancia do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Primeiramente, \u00e9 importante saber que o Seguro contra Inc\u00eandio \u00e9 uma exig\u00eancia legal e existe para proteger o patrim\u00f4nio e as pessoas em caso de inc\u00eandios, explos\u00f5es e quedas de raios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se algum desses imprevistos acontecer, propriet\u00e1rio e inquilinos podem acionar o seguro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Propriet\u00e1rio <\/strong>&#8211; cobertura nos custos de reparo do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inquilino <\/strong>&#8211; cobertura e indeniza\u00e7\u00e3o dos bens m\u00f3veis\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Todas essas taxas que o inquilino deve pagar precisam estar previstas no contrato de aluguel, o documento que traz todas as informa\u00e7\u00f5es da negocia\u00e7\u00e3o, assim como os deveres e direitos de inquilino e propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato de aluguel \u00e9 uma pauta deixada de lado por muita gente, devido \u00e0s burocracias envolvidas. Exatamente por isso, voc\u00ea precisa dedicar tempo para analisar tudo sobre essa documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><strong>SAIBA MAIS -><\/strong> <a href=\"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/contrato-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">O que deve constar em um contrato de aluguel?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea precisa entender as taxas que o inquilino deve pagar para n\u00e3o receber boletos surpresas. 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