{"id":754,"date":"2025-11-25T09:59:19","date_gmt":"2025-11-25T12:59:19","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=754"},"modified":"2025-11-25T10:00:53","modified_gmt":"2025-11-25T13:00:53","slug":"eleicao-sindico-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/eleicao-sindico-condominio\/","title":{"rendered":"Entenda como funciona o processo de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico de um condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

A elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico<\/strong> \u00e9 um dos processos mais importantes dentro da administra\u00e7\u00e3o condominial. \u00c9 esse o momento que os moradores escolhem a pessoa que ser\u00e1 respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o dos recursos e pelo gerenciamento das manuten\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de tamb\u00e9m ser o representante legal do condom\u00ednio, atuando como ponte entre moradores e a empresa administradora.<\/p>\n\n\n\n

Para quem mora em condom\u00ednio, ou para que deseja iniciar sua carreira como s\u00edndico profissional, \u00e9 essencial entender tudo sobre o processo de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico, para garantir uma gest\u00e3o transparente, democr\u00e1tica e alinhada ao que o condom\u00ednio realmente necessita.<\/p>\n\n\n\n

Continue a leitura para entender todos os detalhes.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o passo a passo da elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acordo com o Art. 1.347 do C\u00f3digo Civil<\/a>, “A assembleia escolher\u00e1 um s\u00edndico, que poder\u00e1 n\u00e3o ser cond\u00f4mino, para administrar o condom\u00ednio, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, o qual poder\u00e1 renovar-se.”<\/p>\n\n\n\n

No geral, as principais diretrizes para a elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

ANTECED\u00caNCIA PARA MARCAR A DATA DA ELEI\u00c7\u00c3O<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cada condom\u00ednio pode definir a data da elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. No entanto, essa convoca\u00e7\u00e3o precisa ser feita com anteced\u00eancia m\u00ednima de 10 dias e os cond\u00f4minos devem comprovar o recebimento da convoca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na maioria dos condom\u00ednios, o processo ocorre nos primeiros meses do ano, a partir de uma conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou atrav\u00e9s da assembleia de instala\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

QU\u00d3RUM DE 50% + 1<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A primeira chamada da elei\u00e7\u00e3o exige qu\u00f3rum de 50% + 1 e, na segunda chamada, \u00e9 necess\u00e1rio que a maioria simples dos presentes participem da vota\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

DIREITO AO VOTO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Os votos dos moradores inadimplentes n\u00e3o s\u00e3o contabilizados no dia da elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. Os inquilinos t\u00eam direito de votar, somente se apresentarem procura\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio da unidade.<\/p>\n\n\n\n

SOBRE OS CANDIDATOS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para o C\u00f3digo Civil, o s\u00edndico pode ser um morador ou um profissional externo. Por outro lado, a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode exigir que o s\u00edndico seja morador.<\/p>\n\n\n\n

Cada candidato pode fazer uma apresenta\u00e7\u00e3o pr\u00e9via das suas propostas e disponibilizar para os moradores, a fim de que todos tenham tempo de analisar o melhor candidato.<\/p>\n\n\n\n

VOTO SECRETO OU ABERTO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cada conven\u00e7\u00e3o pode definir se o voto ser\u00e1 aberto ou secreto. Mas, \u00e9 recomend\u00e1vel que seja secreto para que todos tenham mais liberdade de votar em quem desejam.<\/p>\n\n\n\n

REDA\u00c7\u00c3O DA ATA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A ata \u00e9 um documento essencial em qualquer assembleia condominial, e n\u00e3o seria diferente na reuni\u00e3o de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. No geral, a ata deve conter as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n