{"id":774,"date":"2026-02-20T08:38:43","date_gmt":"2026-02-20T11:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=774"},"modified":"2026-02-20T08:40:16","modified_gmt":"2026-02-20T11:40:16","slug":"conheca-garantias-locaticias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/conheca-garantias-locaticias\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a 3 garantias locat\u00edcias para se proteger em caso de inadimpl\u00eancia"},"content":{"rendered":"\n

A loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel envolve muitas burocracias e desafios, como encontrar o inquilino ideal, a reforma no im\u00f3vel, d\u00favidas sobre o contrato e a diversidade de garantias locat\u00edcias do mercado.<\/p>\n\n\n\n

As garantias locat\u00edcias foram criadas para facilitar a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel e funcionam como uma ferramenta de prote\u00e7\u00e3o em casos de poss\u00edvel inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Previstas na Lei do Inquilinato, as garantias locat\u00edcias t\u00eam utilidade para os dois lados da rela\u00e7\u00e3o propriet\u00e1rio-inquilino porque oferecem mais seguran\u00e7a e equil\u00edbrio. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a mesma lei, apenas uma modalidade de garantia \u00e9 permitida por contrato de loca\u00e7\u00e3o. Mas, como existem v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es no mercado, vamos te apresentar as tr\u00eas modalidades de garantias locat\u00edcias oferecidas pela Prolar <\/strong>para que voc\u00ea escolha a melhor para o seu caso.<\/p>\n\n\n\n

Quais garantias locat\u00edcias a Prolar oferece para voc\u00ea?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

FIAN\u00c7A DIGITAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A modalidade Fian\u00e7a Digital permite o aluguel sem fiador, sendo uma das garantias locat\u00edcias que mais oferece seguran\u00e7a para o propriet\u00e1rio e agilidade para o inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Na Prolar<\/strong>, o cliente pode optar pela Fian\u00e7a Digital da Loft<\/a> ou pela Fian\u00e7a Digital da CredAluga<\/a>. Em ambos os casos, basta apresentar documento de identidade, que ser\u00e1 submetido \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito na plataforma da financeira.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o, o cliente receber\u00e1 um e-mail com os termos de contrato para leitura e aceite. O pagamento \u00e9 via recorr\u00eancia, boleto de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

SEGURO FIAN\u00c7A<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma garantia locat\u00edcia intermediada pela seguradora Porto Seguro, voltado para quem deseja alugar um im\u00f3vel sem fiador ou cau\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

No caso do seguro fian\u00e7a, \u00e9 o inquilino quem contrata o seguro, mas \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que fica como segurado, recebendo as indeniza\u00e7\u00f5es correspondentes \u00e0 ap\u00f3lice, onde tamb\u00e9m podem ser inseridas coberturas adicionais relacionadas a impostos, contas de \u00e1gua ou de luz, taxas de a\u00e7\u00f5es judiciais e muito mais.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o dos dados, o cliente receber\u00e1 uma cota\u00e7\u00e3o sobre o seguro a ser pago. O valor do seguro ser\u00e1 cobrado no boleto do aluguel, parcelado pelo per\u00edodo de contrato, independentemente do tempo em que o locat\u00e1rio permanecer no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

FIADOR<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O fiador \u00e9 a pessoa que fica respons\u00e1vel por quitar os d\u00e9bitos do inquilino em caso de inadimpl\u00eancia, sendo uma das modalidades de garantia locat\u00edcia mais populares no mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

O inquilino e fiador dever\u00e3o comprovar renda mensal m\u00ednima de tr\u00eas vezes o valor do aluguel, sendo que as rendas inferiores est\u00e3o sujeitas a an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n