{"id":871,"date":"2024-11-11T08:37:12","date_gmt":"2024-11-11T08:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/prolar.imb.br\/?p=871"},"modified":"2024-11-11T08:37:12","modified_gmt":"2024-11-11T08:37:12","slug":"fim-de-ano-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prolar.imb.br\/blog\/fim-de-ano-no-condominio\/","title":{"rendered":"Como organizar o fim de ano do condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"

Se em dezembro vem o Natal\u2026 em novembro vem os preparativos para o Natal!!!<\/span><\/p>\n

Claro, o clima natalino j\u00e1 bateu na portaria do condom\u00ednio e o s\u00edndico precisa dar in\u00edcio aos preparativos de <\/span>fim de ano do condom\u00ednio<\/b>!<\/span><\/p>\n

Ali\u00e1s, engana-se quem acredita que as tarefas de um s\u00edndico no final do ano se resumem \u00e0 decora\u00e7\u00e3o natalina dos ambientes. Seguran\u00e7a, impostos e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria s\u00e3o, por exemplo, apenas tr\u00eas das demandas extras que surgem nessa \u00e9poca.\u00a0<\/span><\/p>\n

A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, inclusive, voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 preparando, certo? J\u00e1 explicamos <\/span>por aqui<\/span><\/a> que essa demanda \u00e9 essencial para as finan\u00e7as, pois prev\u00ea todos os gastos do pr\u00f3ximo ano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas, e o restante das demandas do fim de ano do condom\u00ednio? O que precisa ser visto com anteced\u00eancia?\u00a0<\/span><\/p>\n

Bom, se voc\u00ea, s\u00edndico, ainda se sente perdido em meio a tantas obriga\u00e7\u00f5es, esse texto \u00e9 para voc\u00ea. Listamos v\u00e1rios t\u00f3picos que v\u00e3o te auxiliar na organiza\u00e7\u00e3o do fim de ano do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Continue a leitura at\u00e9 o final!<\/span><\/p>\n

Fim de ano do condom\u00ednio: o que voc\u00ea precisa saber?<\/b><\/h2>\n

DECORA\u00c7\u00c3O<\/b><\/h3>\n

A decora\u00e7\u00e3o \u00e9 uma das principais demandas do fim de ano do condom\u00ednio, pois \u00e9 ela que motiva o clima natalino entre os moradores!<\/span><\/p>\n

A dica deste ano \u00e9: invista em itens de decora\u00e7\u00e3o que poder\u00e3o ser reaproveitados futuramente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Outra boa dica: consulte os cond\u00f4minos para que todos colaborem com a decora\u00e7\u00e3o. Assim, todos podem aproveitar um tempo juntos e estabelecer uma conviv\u00eancia mais harmoniosa!<\/span><\/p>\n

Mas, aten\u00e7\u00e3o: o clima natalino da decora\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode desrespeitar algumas regras!<\/span><\/p>\n

O <\/span>Artigo 10 da Lei de Condom\u00ednios<\/span><\/a>, por exemplo, detalha que n\u00e3o \u00e9 permitido alterar a fachada do empreendimento, para que o padr\u00e3o est\u00e9tico do pr\u00e9dio n\u00e3o seja afetado:<\/span><\/p>\n

“\u00c9 defeso a qualquer cond\u00f4mino:<\/span><\/p>\n

I – alterar a forma externa da fachada<\/span><\/p>\n

II – decorar as partes e esquadriais externas com tonalidades ou c\u00f4res diversas das empregadas no conjunto da edifica\u00e7\u00e3o”\u00a0<\/span><\/p>\n

Levando isso em considera\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio ficar atento para que nenhuma decora\u00e7\u00e3o represente perigo as pessoas. \u00c9 essencial que todos os objetos decorativos\u00a0 estejam em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de uso, sem risco de queda ou inc\u00eandio, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Outro fator fundamental: todos os moradores precisam permitir a instala\u00e7\u00e3o das decora\u00e7\u00f5es usadas. Um item religioso, por exemplo, pode ser motivo para que algu\u00e9m se sinta desrespeitado, ent\u00e3o pode ser eliminado da decora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

FUNCION\u00c1RIOS<\/b><\/h3>\n

Assim como os moradores viajam no fim de ano, os funcion\u00e1rios querem descansar, n\u00e3o \u00e9? Certamente, voc\u00ea j\u00e1 deve estar recebendo alguns pedidos de recesso dos funcion\u00e1rios…<\/span><\/p>\n

Pois bem, infelizmente, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel dispensar todo mundo. O ideal \u00e9 que uma equipe folgue no Natal e trabalhe no Ano-Novo, e vice-versa.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, verifique com anteced\u00eancia o per\u00edodo de f\u00e9rias de cada funcion\u00e1rio e organize esses dados em uma planilha. Se voc\u00ea contratar terceiros para suprir a aus\u00eancia dos que estar\u00e3o em f\u00e9rias, n\u00e3o se esque\u00e7a de comunicar os moradores quanto \u00e0 mudan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

GRATIFICA\u00c7\u00d5ES AOS COLABORADORES<\/b><\/h3>\n

Alguns dos s\u00edmbolos do Natal s\u00e3o a gentileza e solidariedade, e isso pode ser expresso por meio de presentes! Que tal providenciar uma caixinha de Natal, para os funcion\u00e1rios (com a colabora\u00e7\u00e3o dos moradores)?<\/span><\/p>\n

Lembre-se que todos os recursos da caixinha de Natal devem ser especificados na despesa anual do condom\u00ednio, com aprova\u00e7\u00e3o dos moradores.<\/span><\/p>\n

RESERVA DO SAL\u00c3O DE FESTAS<\/b><\/h3>\n

O fim de ano do condom\u00ednio n\u00e3o tem gra\u00e7a se os moradores n\u00e3o disputarem o sal\u00e3o de festas para a confraterniza\u00e7\u00e3o de Natal e Ano Novo, n\u00e3o \u00e9?<\/span><\/p>\n

Muito provavelmente, todas as \u00e1reas comuns de festas do seu condom\u00ednio j\u00e1 est\u00e3o reservadas, mas \u00e9 v\u00e1lido comentar! A forma mais justa de decidir quem vai utilizar o sal\u00e3o de festas \u00e9 o sorteio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se o regimento interno do condom\u00ednio permitir, at\u00e9 uma taxa extra pode ser cobrada do cond\u00f4mino que reservar o espa\u00e7o, a fim de garantir sua manuten\u00e7\u00e3o!\u00a0<\/span><\/p>\n

Falando nisso, \u00e9 v\u00e1lido refor\u00e7ar com os moradores para terem cuidado com o local, prezando pela limpeza e n\u00e3o deixando convidados danificaram algum equipamento.<\/span><\/p>\n

BARULHO<\/b><\/h3>\n

Seja no sal\u00e3o de festas ou em seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, \u00e9 inevit\u00e1vel n\u00e3o fazer barulho durante a Ceia de Natal e a festa de R\u00e9veillon.\u00a0<\/span><\/p>\n

Todos est\u00e3o alegres e animados, confraternizando e contando piadas. Isso significa risada alta, pessoas dan\u00e7ando ao som de m\u00fasica tamb\u00e9m alta, beb\u00ea chorando e por a\u00ed vai.<\/span><\/p>\n

No entanto… o direito de festejar de um vai at\u00e9 o direito de privacidade do outro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, lembre os moradores que a comemora\u00e7\u00e3o est\u00e1 liberada, por\u00e9m, \u00e9 importante respeitar os vizinhos que preferem comemorar de um jeito mais discreto.<\/span><\/p>\n

Afinal, nem todo mundo sabe o que se passa em uma casa, n\u00e3o \u00e9?<\/span><\/p>\n

Pode ser que ali tenha idosos e beb\u00eas rec\u00e9m-nascidos que precisam dormir. Ou pessoas que v\u00e3o acordar cedo para trabalhar no dia seguinte.<\/span><\/p>\n

A vida em condom\u00ednio exige esse respeito constante uns pelos outros.<\/span><\/p>\n

SEGURAN\u00c7A<\/b><\/h3>\n

Todos os t\u00f3picos apresentados nos levam at\u00e9 a seguran\u00e7a!<\/span><\/p>\n

O final do ano \u00e9 marcado pelas f\u00e9rias de ver\u00e3o! Muitas fam\u00edlias viajam para encontrar os parentes e aproveitar o recesso do trabalho e dos estudos. Isso significa im\u00f3veis vazios e muita gente mal intencionada de olho para fazer invas\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Para remediar essa situa\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode solicitar que a empresa de seguran\u00e7a que cuida do seu condom\u00ednio fa\u00e7a uma reciclagem com os funcion\u00e1rios, repassando as principais regras e cuidados necess\u00e1rios para evitar qualquer tipo de crime.<\/span><\/p>\n

Enquanto isso acontece com os funcion\u00e1rios, os moradores que v\u00e3o ficar no condom\u00ednio durante as festas de fim de ano, tamb\u00e9m devem ser alertados em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 seguran\u00e7a, para sempre ficarem de olho em situa\u00e7\u00f5es suspeitas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 momento de verificar se todos os equipamentos de seguran\u00e7a est\u00e3o funcionando do modo correto, para ter a certeza de que todas as pessoas presentes no condom\u00ednio podem contar com esses recursos de prote\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o se esque\u00e7a:<\/span><\/p>\n