Fale com nosso especialista

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Como alugar um imóvel com a
Prolar Imobiliária Inteligente?

Entenda o passo a passo para alugar um imóvel em Caxias do Sul e região.

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O passo a passo para alugar um imóvel
1. Pesquisa

Faça uma busca no nosso site e encontre as opções de imóveis que deseja conhecer.

2. Pré-Cadastro Online

Envie seus documentos e dados pessoais pelo nosso site e escolha sua garantia locatícia, como fiador, seguro fiança ou CredPago.

3. Aprovação do Cadastro

Após envio de toda documentação necessária, realizaremos a análise para aprovação do seu cadastro.

4. Entrega das Chaves

Com o seu cadastro aprovado, elaboramos o contrato de locação e auto de vistoria e você recebe as chaves do seu novo imóvel em até 5 dias.

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A PROLAR IMÓVEIS OFERECE A SEUS CLIENTES AS SEGUINTES FORMAS DE FIANÇA/GARANTIA

FIANÇA DIGITAL

Alugar com cartão de crédito ou boleto à vista

O cliente que optar por esta forma de fiança, deverá apresentar apenas seu documento de identidade, que será submetido a análise de crédito na plataforma da financeira. Após análise e aprovação, o cliente receberá um e-mail com os termos de contrato para leitura e aceite. O pagamento da forma de fiança será efetuado com o cartão de crédito.
A taxa de serviço deste tipo de fiança é de 10% (sobre as despesas mensais) + taxa de ativação R$150,00 (Cento e cinquenta reais), cobrada apenas no primeiro mês.

** Importante: para boleto anual e Pix, o inquilino tem até 3 dias úteis para realizar o pagamento. Após este prazo, o valor é acrescido de multa e juros. É importante que os dados de contato do inquilino estejam corretos para que ele não deixe de receber as informações.

Documentação Necessária:

Formulário de cadastro Prolar preenchido e assinado;
Comprovação de estado civil: certidão de casamento, separação e/ou divórcio, atestado de óbito do cônjuge, declaração de união estável;
Se divorciado(a), solteiro(a) ou viúvo(a), preencher declaração de inexistência de união estável;
RG, CPF ou CNH (também do cônjuge, se houver);
 
Observação:
* Em alguns casos poderão ser solicitadas outras documentações.

SEGURO FIANÇA

A garantia locatícia é feita por uma seguradora

O seguro fiança é uma garantia intermediada pela seguradora Porto Seguro. Nesta modalidade, após a escolha do imóvel, uma ficha de cadastro contendo os dados do locatário e da locação serão encaminhadas para a seguradora. Após análise e aprovação dos dados, o cliente receberá uma cotação sobre o seguro a ser pago. O valor do seguro será cobrando no boleto do aluguel, parcelado pelo período de contrato, independente do tempo em que o locatário permanecer no imóvel.

Documentos para fazer análise:

Ficha cadastral preenchida pelo inquilino;
Comprovação de estado civil: certidão de casamento, separação e/ou divórcio, atestado de óbito do cônjuge, declaração de união estável;
Se divorciado(a), solteiro(a) ou viúvo(a), preencher declaração de inexistência de união estável;
RG, CPF ou CNH (também do cônjuge, se houver);
Comprovante do endereço atual.
*Documentos complementares podem ser solicitados.

FIADOR

Responsável na locação junto com o inquilino

Para locação de imóvel residencial com fiador, locatário e fiador deverão comprovar renda mensal mínima de 3 vezes o valor do aluguel (rendas inferiores sujeitas a análise);
Para locação residencial, o fiador deverá apresentar um bem imóvel em seu nome.
Para locação de imóvel não residencial, o fiador deverá apresentar a matrícula atualizada de dois bens imóveis para avaliação.
Em ambos os casos os imóveis deverão estar livre de ônus, desembaraçados e quitados.

Documentação Necessária:

Locatário(a) Pessoa Física:
Formulário de cadastro Prolar preenchido e assinado;
Comprovação de estado civil: certidão de casamento, separação e/ou divórcio, atestado de óbito do cônjuge, declaração de união estável;
Sendo divorciado(a), solteiro(a) ou viúvo(a), preencher declaração de inexistência de união estável.
RG e CPF ou CNH. (também do cônjuge);
Comprovante de renda do último mês: contracheque, pró-labore, extrato bancário;
Declaração de IR completa com protocolo (recibo);
 
Fiador(a):
Formulário de cadastro Prolar preenchido e assinado;
Comprovação de estado civil: certidão de casamento, separação e/ou divórcio, atestado de óbito do cônjuge, declaração de união estável;
Sendo divorciado(a), solteiro(a) ou viúvo(a), preencher declaração de inexistência de união estável.
RG e CPF ou CNH. (também do cônjuge);
Comprovante de renda do último mês: contracheque, pró-labore, extrato bancário;
Declaração de IR completa com protocolo (recibo);
Comprovante de endereço;
Matrícula atualizada do imóvel (solicitada no cartório de registros)– validade de 30 dias;
 
Locatário(a) Pessoa Jurídica:
Cartão CNPJ;
Última alteração de Contrato Social;
Declaração Resultado do exercício (últimos 12 meses);
RG e CPF ou CNH do(s) titular(es) e/ou representante (s) legal;
Comprovante de renda do(s) titular(es) e/ou representante (s) legal;
Procuração ou ata de nomeação do(s) representante(s) legal (se for o caso);
Formulário de cadastro Prolar preenchido e assinado;
 

Observações: A preferência (reserva) do imóvel é válida por 01 (um) dia útil. Os documentos deverão ser entregues juntamente com a proposta (cadastro) devidamente preenchida e assinada.

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

Boleto em cota única

O título de capitalização funciona como uma espécie de poupança em nome da financeira ICATU SEGUROS que rende juros pela TR. É um depósito único (variando de 12 a 15 vezes) a soma do aluguel + encargos mensais, conforme avaliação da seguradora.
O valor ficará retido pela seguradora durante o período de locação e ao desocupar o imóvel, o cliente poderá contatar a seguradora e resgatar o valor com correção de juros.

Documentação Exigida

Formulário de cadastro Prolar preenchido e assinado;
Comprovação de estado civil: certidão de casamento, separação e/ou divórcio, atestado de óbito do cônjuge, declaração de união estável;
Sendo divorciado(a), solteiro(a) ou viúvo(a), preencher declaração de inexistência de união estável.
RG e CPF ou CNH. (também do cônjuge);
Comprovação de renda, no mínimo 3x o valor do aluguel + encargos, podendo apresentar: Carteira de trabalho com os 3 últimos holerites, Declaração de Imposto de Renda ou Extratos bancário dos 3 últimos meses;
Comprovante de endereço atual;
*Documentos complementares podem ser solicitados.

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Prolar Digital

Alugue seu novo imóvel de maneira inteligente e totalmente online com a Prolar Digital. Em poucos cliques, encontre o imóvel ideal, agende uma visita e envie os documentos pelo nosso site. Tudo sem sair do sofá!

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Na Prolar, o atendimento é do seu jeito

A Prolar Imobiliária Inteligente disponibiliza diversos canais de atendimento, no local e horário em que você precisar. Seja pelo nosso site, chat online, e-mail, WhatsApp, telefone ou presencialmente em uma de nossas sedes, trabalhamos em regime de plantão e estamos sempre à disposição para lhe auxiliar no fechamento do melhor negócio.

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Ainda está com dúvidas?
Entre em contato conosco!
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Um enorme agradecimento para a Prolar.
Sempre muito profissional, ágil e compreensível com as demandas que aconteceram nesses 3 anos já de relação com vocês. Um forte abraço para todos!

Edson Pizzol

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Conheci a Prolar em janeiro de 2020, na procura por uma casa. Tem um ótimo atendimento, desde a recepção até os atendentes. Em especial, a Débora, que me atendeu desde a apresentação dos imóveis, visitas, documentos até o fechamento de contrato. Gosto da plataforma, porque mesmo em tempos de quarentena, não deixam os clientes desamparados no atendimento. Para finalizar, o que mais gostei da Prolar é que se preocupam com os clientes e valorizam as pessoas. Indico para meus amigos e conhecidos. Parabéns!

Aline Maria da Silva

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Minha experiência com a Prolar foi ótima do princípio ao presente momento. Chama a atenção o modo efetivo e rápido para a negociação, esclarecimento de dúvidas e o profissionalismo. Me ajudaram na realização de um sonho, que talvez seja o de toda pessoa: sua independência. Asseguro com toda a certeza que são extremamente profissionais e dedicados.

Guilherme de Oliveira Freitas