A tragédia climática que atingiu o Rio Grande do Sul desde o final de abril, levantou algumas questões importantes, como as mudanças no meio ambiente. Outro assunto recorrente são os seguros. 

As seguradoras, por exemplo, têm classificado essa tragédia como o maior sinistro da história do Brasil, com mais de 23 mil ocorrências que somam R$ 1, 67 bilhão em indenizações.

Nessa soma, estão contabilizados sinistros relacionados a seguros automotivos, agrícolas, grandes riscos, pessoais, imobiliários, entre outros.

Essa tragédia, que atingiu mais de 300 cidades, afetou quase a totalidade dos imóveis. Felizmente, o gaúcho é precavido.

Segundo a Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), o Rio Grande do Sul lidera o ranking dos Estados brasileiros com mais domicílios segurados (38,6%), exatamente pelo fato da região ser constantemente atingida por eventos climáticos. 

Dentro dessa parcela de 38,6%, no entanto, só estão inclusas residências e não condomínios, afinal, o seguro condominial é obrigatório no Brasil, portanto, é previsto que todos os empreendimentos estejam segurados.

O seguro condominial, então, é destinado para empreendimentos residenciais e comerciais, sejam verticais ou horizontais.

De acordo com o art. 1.346 do Código Civil:

“É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”

Portanto, pelo menos para o básico o condomínio deve estar assegurado. E se quiser acrescentar cobertura para desastres naturais no seguro condominial, também é possível!

Continue a leitura e confira como funcionam as coberturas no seguro condominial.

Quais coberturas podem ser contratadas no Seguro Condominial?

COBERTURA BÁSICA

Obrigatoriamente, a lei determina que o seguro condominial comece com uma cobertura básica para:

• Incêndio
• Explosões 
• Queda de raios 

COBERTURAS ADICIONAIS

De acordo com um levantamento da Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg), no início de 2023 o setor de seguros registrou aumento de demanda no seguro condominial: +32,5% na arrecadação e +17,3% em indenizações pagas.

Algumas das principais coberturas contratadas são:

Danos elétricos

Referente a dano causado por descarga elétrica, como um raio, e não a um curto-circuito ocasionado por equipamentos ligados ao mesmo tempo.

Alagamentos e inundações

Essencial para empreendimentos localizados próximo de rios e córregos, é previsto para várias situações: galerias pluviais, insuficiência ou obstrução de esgotos, desaguadouros, tromba d’água, aguaceiro e chuva.

Desmoronamentos

Pode ser desmoronamento de muros ou paredes e também a queda de beirais e marquises. Dependendo do contrato, pode prever a cobertura para os custos de implantação da estrutura de proteção do imóvel.

Responsabilidade civil

Prevista para quando, sem querer, um morador causar algum dano a alguém, geralmente um vizinho.

Roubo ou furto

Nessa situação, a cobertura de roubo ou furto indeniza o valor dos itens subtraídos. 

Vendaval ou granizo

Em caso de chuvas fortes, com vendaval ou granizo, o empreendimento pode ser danificado com perdas materiais e essa cobertura dá amparo financeiro.

Impacto de veículos

Cobertura em caso de um carro causar danos no empreendimento, como uma batida no portão da garagem ou em uma sinalização.

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Seguro condominial X Seguro Residencial

A principal diferença entre as duas proteções é que o seguro condominial só cobre as áreas comuns e a infraestrutura do empreendimento, portanto, se o morador quiser proteção para a área privada da sua residência, terá de contratar o seguro residencial. 

A contratação de um seguro condominial é um investimento crucial para a proteção e manutenção do patrimônio comum, garantindo segurança financeira e legal para o condomínio e seus moradores. 

Além de ser uma exigência legal, o seguro condominial oferece uma ampla gama de coberturas que proporcionam tranquilidade e segurança, tanto em situações cotidianas quanto em eventos imprevistos.

Portanto, é fundamental que os síndicos e administradores de condomínios compreendam a importância desse seguro e escolham uma apólice adequada às necessidades específicas do condomínio.

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