"Localização, localização, localização". Essa foi a resposta que Lord Harald Samuel deu ao ser questionado sobre quais são as três coisas que realmente importam quando se adquire uma propriedade.

A localização, afinal, define tudo. Preço, infraestrutura do bairro, mobilidade e fácil acesso, qualidade de vida. 

Se você está procurando tudo isso, é necessário analisar bem o bairro que você pretende morar. Em Caxias do Sul, por exemplo, existem diversos bairros que te oferecem essas e muitas outras vantagens.

Aliás, Caxias do Sul é uma das cidades mais promissoras da Serra Gaúcha e uma ótima opção para quem busca um novo lugar para morar com mais qualidade de vida. Além de diversas oportunidades de emprego, nos mais variados setores, a cidade oferece excelente infraestrutura urbana, instituições de ensino reconhecidas, mercado turístico movimentado e muitas opções de lazer e entretenimento. Com tantas vantagens, que tal saber mais sobre os melhores bairros de Caxias do Sul?

Continue a leitura e confira os bairros-destaque da cidade para encontrar um imóvel que seja a sua cara!

Quais bairros de Caxias do Sul oferecem mais qualidade de vida?

Os bairros de Caxias do Sul podem ser exatamente o que você procura para seu estilo de vida, bem-estar e qualidade de vida.

EXPOSIÇÃO

Próximo ao centro, o bairro Exposição está localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, sendo um dos bairros de Caxias do Sul preferido dos empreendimentos de alto padrão. 

O nome "Exposição" foi escolhido em 1953, durante a criação de um pavilhão que sediaria a Festa da Uva de 1954 - festa tradicional da cidade.

A região oferece excelente infraestrutura, comércios e serviços de qualidade - além de muito verde, com o Parque dos Macaquinhos. Sedia também a Prefeitura da cidade e o Centro de Cultura Ordovás.

SÃO PELEGRINO

Entre todos os bairros de Caxias do Sul, São Pelegrino é histórico e boêmio, conjugando o novo e o antigo. A Catedral de São Pelegrino é um dos principais atrativos turísticos da cidade e, em seu interior, estão obras de Aldo Locatelli. 

É em São Pelegrino que está localizado o complexo da Antiga Estação Férrea, um largo com muitos bares, cafés e casas noturnas, recentemente revitalizado. Ali também fica a FSG – Centro Universitário da Serra Gaúcha.

Por estar próximo ao Centro, o bairro São Pelegrino é um pouco mais movimentado. Com alto potencial de valorização, também oferece diversas opções de comércios e serviços, incluindo o Bourbon Shopping San Pelegrino, que conta com lojas de segmentos variados e salas de cinema.

PETRÓPOLIS

O bairro Petrópolis tem um motivo enorme para ser tão valorizado: é nele que está localizada a Universidade de Caxias do Sul. Além de atrair estudantes, o bairro oferece espaço para aproveitar momentos de lazer, como o zoológico e seus lagos. 

A região também dispõe de restaurantes, escolas, academias e várias outras facilidades para garantir o conforto e bem-estar de seus moradores.

COLINA SORRISO

Um dos bairros de Caxias do Sul mais tradicionais e desejados por quem chega e por quem já está na cidade!

O Colina Sorriso tem perfil residencial e se destaca pelos empreendimentos imobiliários. Com espaços verdes e muita tranquilidade, oferece belas paisagens e fácil acesso a comércios, serviços e outras regiões da cidade.

Com ruas arborizadas, a população pode aproveitar parques e espaços verdes para caminhada e atividades ao ar livre, como o Ginásio do Enxutão e a Praça das Pitangueiras.

 O bairro também conta com escolas de alto padrão e fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado.

LOURDES

Com média de oito mil habitantes, Lourdes é um dos bairros de Caxias do Sul que mais proporcionam fácil acesso para outras regiões devido a sua proximidade com a BR-116.

Muito moderno, não deixa de manter suas ligações com a história de Caxias do Sul, sendo considerado um dos bairros mais valorizados da cidade - ideal para morar com conforto.

Cerca de 17% dos imóveis são comerciais, oferecendo muita praticidade e comodidade aos moradores que buscam uma rotina mais otimizada. 

Na mobilidade, tem diversas linhas de ônibus, além de estar perto das principais vias da cidade, como a Avenida Júlio de Castilhos e as Ruas Sinimbu, Pinheiro Machado e Ernesto Alves.

Vantagens de morar em um bairro de Caxias do Sul

Além de excelentes bairros com potencial de valorização, Caxias do Sul oferece diversas vantagens para quem escolhe morar aqui. 

O destaque é a qualidade de vida, com IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal) considerado alto. Anteriormente eleita a melhor cidade do Rio Grande do Sul para se morar, Caxias do Sul é o principal polo metalmecânico do estado, com mais de 6.500 indústrias e responde por cerca de 5,83% do PIB gaúcho. 

A cidade é também um polo universitário, com várias instituições de ensino superior reconhecidas regional e nacionalmente.

Outro diferencial de Caxias é o turismo: o município faz parte do Roteiro da Uva e do Vinho, e possui várias vinícolas. A Festa da Uva, que ocorre desde 1931, é um dos grandes eventos da região e dissemina a gastronomia e a cultura das famílias dos imigrantes italianos da Serra Gaúcha.

Durante a procura pelo melhor bairro de Caxias do Sul, é ideal que você tenha acompanhamento de uma imobiliária para fazer a melhor negociação na locação do imóvel. 

Uma imobiliária de confiança te oferece diversas vantagens:

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