Decidiu colocar o seu imóvel para locação? Saiba que há fatores que contribuem para que a sua propriedade seja alugada mais rapidamente. Uma boa localização e uma vista privilegiada, por exemplo, estão entre as características mais procuradas hoje em dia. Descubra neste artigo o que valoriza um imóvel residencial e prepare-se para fazer um ótimo negócio!

O primeiro passo é contar com o apoio de uma imobiliária como a Prolar, que cuidará de todos os trâmites legais e facilitará a divulgação do seu espaço para o público interessado. Em seguida, é hora de abrir as portas para os prováveis locatários conhecerem o espaço e mostrar a eles as vantagens e peculiaridades oferecidas pelo seu imóvel.

Talvez as etapas de locação não ocorram de uma hora para a outra. Por isso, separamos 5 características que agregam mais valor ao seu imóvel e o colocam no centro das atenções. Fique ligado!

5 fatores que valorizam o seu imóvel

1. Localização: Primordial para a definição do futuro morador, a localização do imóvel já é 60% da decisão de escolha. Imóveis em bairros centrais e de fácil acesso ou próximos a supermercados e outros serviços, como escolas ou universidades, ganham pontos extras.

Na hora de escolher o melhor bairro para morar, também são levados em consideração pelo futuro inquilino a segurança, a infraestrutura e o fácil acesso a áreas verdes e de lazer.

Entre os bairros que se destacam em Caxias do Sul por quem busca um novo imóvel para morar estão Centro, Exposição, Lourdes e Panazzolo.

2. Documentação: É importante que todos os documentos do imóvel estejam em dia. Documentação irregular faz muitas pessoas desistirem da locação. Lembre-se: burocracia gera burocracia, que gera demora e, consequentemente, desistência.

Entre os documentos do imóvel que devem ser apresentados para a locação está a matrícula atualizada, além da documentação pessoal do proprietário e de comprovação da propriedade do imóvel.

3. Posição Solar: Imóveis em posição norte e leste têm maior procura, já que há mais incidência do sol nesses lados.

Esse quesito é importante porque além de economizar em gastos com energia elétrica, será garantido mais conforto térmico ao imóvel. Em regiões mais úmidas, a orientação solar ainda pode ajudar a evitar mofo e fungos.

4. Vista: Apartamentos no mesmo prédio podem variar de preço devido à vista. Os apartamentos mais altos geralmente possuem valor mais elevado, pois até o pôr do sol é mais lindo lá de cima!

Uma vista bonita traz mais qualidade de vida aos moradores. Justamente por isso, imóveis em que as janelas dão para o prédio vizinho são menos valorizados. Já imóveis com características que beneficiem o bem-estar são os mais procurados.

5. Segurança: Imóveis localizados em áreas mais perigosas ou que não são cercados tendem a possuir menor valor. Já aqueles situados em regiões mais nobres, com menores índices de criminalidade e fatores que trazem mais tranquilidade aos moradores como boa iluminação pública, policiamento ostensivo e câmeras de vigilância têm mais chance de serem alugados.

Vantagens de trazer seu imóvel para a Prolar

Para garantir que os diferenciais do seu imóvel sejam destacados na hora de alugá-lo, conte com a Prolar. Na Prolar, imobiliária em Caxias, os proprietários de imóveis têm vários benefícios:

• Conhecimento de mercado: equipe de profissionais especializados no mercado imobiliário, garantindo precificação correta e vistoria profissional do seu imóvel, aumentando as chances de uma boa negociação.
• Divulgação do seu imóvel: anúncios atraentes, com fotografias profissionais e informações detalhadas, divulgados em várias plataformas online, como o site e as redes sociais da Prolar. Divulgação offline, como placas personalizadas.
• Análise cadastral do inquilino:  análise do histórico financeiro e da renda mensal do potencial inquilino e opções de garantias locatícias, a fim de facilitar a locação e de garantir que não haja inadimplência.

A Prolar é referência no aluguel de imóveis em Caxias do Sul e região e integra o seleto grupo de imobiliárias certificadas com a norma ISO 9001: 2015 em todos os segmentos em que atua: vendas, locações e administração de condomínios.

Assim, a Prolar trabalha para que o seu imóvel seja alugado rapidamente, divulgando-o em canais onde o cliente está, buscando o melhor acordo entre as suas expectativas e as necessidades do inquilino. E melhor: tudo isso sem custo para você.

Além disso, entendemos os seus anseios como proprietário e prestamos um atendimento consultivo exclusivo. Ainda tem dúvidas sobre como anunciar imóvel para alugar e o que uma imobiliária faz? Entre em contato com a Prolar e não perca a chance de alugar – ou vender – sua casa ou apartamento.