Alugar um imóvel para morar é um grande momento na vida de qualquer pessoa, o que requer um bom investimento pessoal e financeiro.
Essa é a hora de colocar no papel todos os seus requisitos de “imóvel ideal” e verificar como isso se apresenta na realidade. Para isso, é necessário tomar alguns cuidados especiais e pensar para além do seu sonho!
Por exemplo, talvez você esteja pensando em negociar a locação direto com o proprietário porque “ouviu falar” que corretores de imóveis não são confiáveis. Será mesmo??? Existem muitas situações ruins que você pode se envolver se negociar sem um especialista, sabia?
É com esse e outros cuidados que nós queremos te ajudar ANTES de você alugar um imóvel para morar.
Continue a leitura e confira.
O que você precisa saber ANTES de alugar um imóvel para morar e evitar dor de cabeça?
PESQUISE SOBRE A IMOBILIÁRIA
Bom, seguindo no exemplo do corretor de imóveis/imobiliária, o primeiro cuidado a ter é pesquisar sobre a empresa que vai te auxiliar na locação do seu futuro lar.
- Confira o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis)
- Busque pela sua reputação na internet e na cidade
- Verifique a opinião/avaliação de outros clientes
- Entre em contato para conversar, faça todas as perguntas que julgar necessário e analise se as respostas foram satisfatórias
SAIBA MAIS -> Qual é a importância da imobiliária na locação de imóveis?
LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DO BAIRRO
A escolha do bairro é tão importante quanto a escolha do imóvel. Afinal, morar em um bairro bem estruturado traz conforto, praticidade e qualidade de vida.
- Avalie a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas e hospitais
- Verifique a facilidade de transporte, como linhas de ônibus ou acesso a vias principais
- Confira como funciona a segurança e qualidade de iluminação das ruas, assim como a oferta de lazer, áreas verdes e comércio local
VISTORIA NO IMÓVEL
A regra de ouro antes de alugar um imóvel para morar é fazer uma vistoria na residência para identificar danos ou problemas que necessitam ser solucionados antes de você se mudar.
Existem algumas questões que podem ser resolvidas por você, durante seu período de moradia, e outras de responsabilidade do proprietário. Mas, no geral, a vistoria é fundamental para evitar problemas jurídicos entre as partes envolvidas.
O que analisar durante a vistoria?
- Condição do piso
- Possíveis infiltrações
- Pisos e revestimentos
- Tomadas e interruptores
- Rachaduras em paredes e teto
- Vazamentos e pressão da água
- Alinhamento e fixação de armários e prateleiras
- Funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas
Repare em todos os aspectos do imóvel e não sinta receio em fazer todas as perguntas que achar necessárias sobre as condições do local. Não deixe de tirar fotos para documentar o estado do imóvel no momento em que você se mudou.
CONTRATO DE LOCAÇÃO
Sabemos que as pessoas têm o costume de não ler os contratos que costumam assinar, porém, não vale fazer isso na hora de alugar um imóvel para morar, porque você precisa entender todas as condições sobre o local onde vai morar.
O contrato é o documento que estabelece seus direitos e deveres, assim como do proprietário. É imprescindível que você concorde e compreenda cada detalhe, como o valor do aluguel, data de pagamento, penalidades por atraso, regras de manutenção do imóvel, etc.
Ler o contrato com atenção garante segurança, transparência e tranquilidade durante toda a locação.
REGRAS DO CONDOMÍNIO
Ao alugar um imóvel para morar em condomínio, é importante conhecer todas as regras internas, a fim de evitar conflitos com vizinhos e garantir uma convivência mais harmoniosa.
Algumas regras para você observar:
- Horários de silêncio
- Segurança e acesso
- Uso das áreas comuns
- Comportamento de pets
- Coleta de lixo e manutenção
- Veículos e vagas de garagem
- Reformas e alterações no imóvel
Além disso, verifique valores de taxas condominiais e o que está incluído, para planejar seu orçamento de forma completa.
Alugar um imóvel para morar é uma decisão que envolve planejamento, atenção aos detalhes e cuidado com cada etapa do processo.
Uma das principais etapas que requer cuidado, aliás, é a parte financeira para ter condições de arcar com todos os boletos sem ter dor de cabeça.
SAIBA MAIS -> Como fazer um planejamento financeiro para alugar um imóvel?