Se você é proprietário de um imóvel disponível para locação, já deve ter ouvido falar que o investimento imobiliário é um dos mais seguros que existem. Mas, você já se perguntou… por quê?
É porque existem alguns fatores que valorizam o seu imóvel, e são essenciais para garantir o retorno do seu investimento.
Mais do que divulgar o imóvel e aguardar potenciais inquilinos, é importante entender que a concorrência no mercado imobiliário é grande e os inquilinos estão cada vez mais exigentes.
Sendo assim, é preciso agregar valor ao seu imóvel para destacá-lo e acelerar a locação, o que pode garantir maior rentabilidade e preservar o seu patrimônio a longo prazo.
A valorização do imóvel ocorre quando sua avaliação aumenta em relação ao seu preço inicial. Esse cálculo, porém, nem sempre é simples e está relacionado a fatores que valorizam o seu imóvel, como a localização, o estado de conservação, entre outros.
Para conferir quais são esses outros fatores, continue a leitura e entenda o que pode te ajudar a alugar mais rápido.
Quais são os principais fatores que valorizam o seu imóvel e te ajudam a alugar mais rápido?
LOCALIZAÇÃO
Entre todos os fatores que valorizam o seu imóvel, a localização é o mais importante, porque impulsiona todos os outros fatores: na hora de escolher o melhor bairro para morar, muitos inquilinos priorizam a localização pela segurança, infraestrutura do bairro e o fácil acesso a áreas verdes e de lazer.
Hoje, essas questões são primordiais para quem busca mais qualidade de vida, mobilidade e tranquilidade no dia a dia, aumentando o potencial de valorização de uma localização, o que atrai mais investimentos para essas regiões.
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CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
O estado de conservação e as características físicas também são fatores que valorizam o seu imóvel e influenciam o preço.
Um imóvel com problemas estruturais, acabamentos de má qualidade e falta de manutenção, dificilmente atrai inquilinos porque esses aspectos de descuido e abandono desvalorizam a propriedade.
Já um imóvel em bom estado de conservação é mais atrativo para quem está procurando um novo lar. Por isso, é importante sempre manter as instalações elétricas e hidráulicas em bom funcionamento, assim como investir em na qualidade dos materiais construtivos.
QUALIDADE DOS ACABAMENTOS
O acabamento também faz parte dos fatores que valorizam o seu imóvel.
Revestimentos mais nobres, assim como bons acabamentos, tornam o imóvel mais atraente e são um diferencial de mercado porque o uso de materiais construtivos de alta qualidade indicam que o imóvel tem maior durabilidade e precisará de menos manutenção.
Imóveis que oferecem opções de personalização e com plantas flexíveis também se destacam, pois garantem que o morador possa adaptar o espaço às suas necessidades.
POSIÇÃO SOLAR E VISTA
Se o seu imóvel oferece vista privilegiada e boa incidência do sol, é importante destacar isso no anúncio e fotos, já que esse tipo de imóvel tem mais procura, principalmente se a posição deles é Norte ou Leste.
Esse quesito é importante porque, além de o morador economizar com energia elétrica, será garantido mais conforto térmico ao imóvel. No caso de apartamentos, há uma maior possibilidade de aproveitamento dos dias ensolarados, sem precisar sair de casa.
Muitas vezes, apartamentos no mesmo prédio podem variar de preço devido à vista. Os apartamentos mais altos, por exemplo, costumam ter valor mais elevado, pois garantem uma visão melhor da paisagem e do pôr do sol.
ÁREAS DE LAZER
A presença de um jardim ou de áreas de lazer nos condomínios sempre foi fator decisivo no momento de escolha de um imóvel. Atualmente, essas características se tornaram ainda mais imprescindíveis entre os fatores que valorizam o seu imóvel.
Hoje, as pessoas valorizam muito mais os espaços de lazer ou descanso disponíveis em um imóvel. Muitos querem, por exemplo, ter momentos ao ar livre, deixar crianças e pets se divertirem em um ambiente mais seguro, ou até mesmo cultivar uma horta.
Por isso, uma área gourmet, espaço pet, piscina ou uma vista privilegiada, assim como o acesso a atividades de lazer oferecidos pelo condomínio, podem fazer toda a diferença no momento da locação do imóvel.
DOCUMENTAÇÃO EM DIA
É importante que todos os documentos do imóvel estejam em dia, porque a documentação irregular faz muitas pessoas desistirem da locação.
Entre os documentos que devem ser apresentados ao inquilino está a matrícula atualizada, além da documentação pessoal do proprietário e a comprovação da propriedade do imóvel.
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Proprietário, você sabe quem pode te ajudar com esses fatores que valorizam o seu imóvel?
A imobiliária, claro! O ideal é que toda negociação relacionada ao mercado imobiliário seja feita com o apoio de uma imobiliária de confiança, que garanta segurança jurídica, transparência e tranquilidade em cada etapa – para você e para o inquilino.
Afinal, hoje em dia, muita gente se considera especialista no mercado imobiliário. Mas, você sabe como uma imobiliária funciona? Por que é tão importante contratar uma imobiliária para alugar o seu imóvel?
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