Se você está no processo de procurar um imóvel para morar ou para instalar a sua empresa, certamente já fez diversas pesquisas “imóvel em Caxias do Sul” e se deparou com milhares de resultados.
Consequentemente, também surgiram muitas dúvidas sobre burocracia, como escolher o imóvel ideal, finanças e tantas outras coisas.
Realmente, procurar um imóvel exige muita cautela e planejamento. No caso da locação, esse cuidado é ainda mais necessário – afinal, o imóvel é de outra pessoa, mas precisa ser cuidado como se fosse seu.
Por isso, entender a importância da imobiliária é fundamental!
No entanto, mais do que entender, o ideal é que toda negociação relacionada ao mercado imobiliário seja feita com o apoio de uma imobiliária de confiança, que garanta segurança jurídica, transparência e tranquilidade em cada etapa.
Afinal, hoje em dia, muita gente se considera especialista no mercado imobiliário – mas, como uma imobiliária funciona? Por que é tão importante contratar uma imobiliária para alugar um imóvel?
Bem, continue a leitura e vamos juntos conferir mais detalhes sobre a importância da imobiliária.
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Importância da imobiliária: quem está por trás de uma locação segura e tranquila?
Uma imobiliária é responsável pela intermediação na negociação da venda e locação de um imóvel.
De um lado, temos o proprietário, que deseja vender ou alugar o imóvel – garantindo rentabilidade ao seu investimento inicial. De outro, alguém que está procurando um imóvel para comprar ou alugar – com agilidade, segurança e tranquilidade.
É justamente aí que entra a importância da imobiliária: atuar como ponte entre essas duas necessidades, oferecendo diversos serviços e suportes para que a negociação seja favorável para todas as partes envolvidas.
O que uma imobiliária de confiança deve oferecer aos clientes?
Quando buscamos entender a importância da imobiliária na busca de uma imóvel para alugar, encontramos os diferenciais e bases fundamentais que uma imobiliária de confiança deve proporcionar:
REGISTRO NO CRECI
É importante ressaltar que toda imobiliária deve possuir um certificado emitido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis – conhecido com CRECI.
CONHECIMENTO DE MERCADO
Um dos principais fatores que destacam a importância da imobiliária é o seu conhecimento sobre o mercado imobiliário. Nenhum “especialista de internet” conhece o mercado tão bem quanto profissionais com anos de experiência.
No geral, os profissionais procuram se qualificar constantemente, mantendo-se sempre atualizados sobre as tendências e momentos do mercado. Sem esquecer, é claro, do atendimento personalizado e exclusivo para responder às expectativas e grau de exigência de seus clientes.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Tanto o proprietário quanto o inquilino não podem afirmar, com certeza, o valor justo do imóvel – apenas a imobiliária. Afinal, o proprietário quer cobrar um valor de aluguel alto, para ter rentabilidade, e o inquilino quer pagar mais barato, para economizar.
A importância da imobiliária é evidenciada quando o imóvel passa por uma avaliação com especialistas, que vão determinar o valor justo a ser cobrado na locação, com base em diversos fatores – valor do m² na região e as características do imóvel, como localização, número de cômodos, qualidade do acabamento, infraestrutura de lazer, vagas na garagem e potencialidade de valorização.
DIVULGAÇÃO DO IMÓVEL
Para proprietários, a importância da imobiliária se revela em seu cuidado na divulgação dos imóveis, a fim de atrair inquilinos adequados ao imóvel. Por isso, o proprietário deve conferir se a imobiliária investe em anúncios assertivos, divulgados em diversas plataformas, com foco em um público-alvo específico.
São anúncios online e offline com fotografias profissionais e descrição detalhada das características do imóvel para que as pessoas certas sejam atingidas pela publicidade. Muitas delas contam com agências de marketing especializadas para realizar essa divulgação.
VISTORIA DO IMÓVEL
Um dos pontos mais importantes da locação é a vistoria do imóvel. É o momento em que a imobiliária visita o imóvel, com o futuro inquilino e prepara um documento com as condições em que o imóvel está no momento da entrega das chaves, determinando como o inquilino deverá entregá-lo ao término do contrato.
Assim, a importância da imobiliária para o proprietário é visível, pois ela presta auxílio em todas as etapas da negociação, elaborando o laudo corretamente para que este seja assinado com o contrato de locação.
SEGURANÇA JURÍDICA
Golpes imobiliários são notícia em todos os jornais, infelizmente. Mais uma prova da importância da imobiliária é a segurança que ela oferece na negociação.
Quando proprietário e futuro morador concordam que o negócio é satisfatório para ambos, a imobiliária, através do seu braço jurídico, é responsável por elaborar o contrato de locação e intermediar todo o processo de negociação.
Para isso, deve contar com uma equipe jurídica especializada, que garanta uma documentação regularizada, segurança e tranquilidade para o proprietário e inquilino.
Para finalizar, última dica sobre a importância da imobiliária: ela também contribui para manter a harmonia na vizinhança e melhorar a convivência e fortalecer a convivência entre os moradores.
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